32 SANSON by ROCK WELLとは

まずは、当物件について、ひとことで言うと「でっかい団地」です。
団地と言っても、一般にイメージされる昭和臭いそれではなく、非常にセキュリティの高い、広くて快適、高級住宅型の新しいタイプの団地(コンドミニアム)といえます。

デベロッパー「ROCK WELL LAND」

当物件のデベロッパーは、マカティに高級コンドミニアムやオフィスビル、ショッピングモール、大学院などが一体的となった新街区「ロックウェル センター」のプロジェクトを手掛けた「ROCK WELL LAND」です。今回の32 SANSONでセブに初上陸しました。
ROCK WELL LANDは、フィリピン証券取引所に上場する大手デベロッパーで、居住者の安全、プライバシー、質の高いコミュニティ作りに定評があり、現地富裕層、各国要人、日米欧の駐在員が多く生活しているマニラ首都圏屈指の高級住宅街へと発展を遂げた実績があります。
当プロジェクトでも、そういった外国人や富裕層の需要を見込んでいると言えそうです。

32 SANSONの特徴

近年のコンドミニアムは、高層建築物件ばかりが目立ちますが、32 SANSONは、居住者の安心安全なコミュニティの形成を目指しており、安全なゲートとセキュリティに守られた広い敷地内に低層の建物が立つ格好となり、プールやヨガスペース、ジョギングスペース、バスケットボールなどの各種コートが用意され、住む人をリラックスさせます。
また木々や緑に囲まれているため、都会にいながら騒音や排気ガスなどの影響も受けにくい快適な住まいとなります。

32 SANSONはこんな方におすすめ

32 SANSONの場所

32 SANSONはセブ市の中心、ラホグ地区にあり、JYモールというショッピングモールまでサンソンロードという道一本(徒歩5分程度)で行くことができます。

このサンソンロード、少しローカルな道に入ることになります。一般的にセブでは、小道に入ると治安面で心配されますが、SANSONまでの道の周りは、ほとんど富裕層の大きな家なので、安全といえます。しかし、万が一のこともあるので、夜はタクシーや車を使われることをおすすめいたします。

また、当物件からIT PARKまで車で5～10分。ハイエンドなショッピングモールのアヤラモールまで車で10～15分程度と、生活におけるセブの重要な拠点まで良アクセスです。

JYスクエア(周辺含む)

JYモールというショッピングモール内には、スーパーマーケット、ジム、24時間営業のセブンイレブン、カフェ、ピザ屋、携帯ショップ、マクドナルド、美容院、ATM、好レートの両替所、マッサージなどがあり生活に必要なものが全てここで完結できます。また、周辺には日本食レストランを含む飲食店も充実しております。
一方でセブ市で最大の交通の拠点の一つになっているため、24時間全ての交通手段(タクシー、バイクタクシー、ジプニー)が利用できます。

IT PARK(ビジネスエリア)

IBM、JPモルガン、Googleといった、特に米国のコールセンターが集約しているビジネスセンター。セブの中では安全と言われており、インターナショナルなレストランから日本食まで、世界各国のレストランやカフェがそろっているエリアで、5年内に新アヤラモールもできるといわれており、成長著しいエリアです。セブ版の「マカティ」のような場所です。

アヤラモール(大型ショッピングモール)

スペイン系の財閥アヤラグループが運営するおしゃれでハイエンドなショッピングモール。テラスエリアにはフィリピンには珍しい新しいお店が立ち並び、いつも多くの外国人やフィリピン人がショッピングを楽しんでいます。また、2020年にはITパーク内にも建設を計画しています。

32 SANSONの施設

広大な敷地内には、下記アメニティがあります。

工事の進捗状況は順調！？

セールスオフィスの左手がSANSONの敷地になります。

もう少し近づいてみます。

建設状況を確認できます。きちんと最上階まで到達していて、少し塗装もしてあります。

ちなみに3月に訪れた時は、この状態でした。

資材もその辺に置いてあるし、道も舗装されておらずガタガタでした。
わずか、3～4ヶ月でこの進捗状況はなかなかです。当時は、完全に立ち入り禁止状態で工事用ゲートもあったので、上記写真は隙間からカメラだけ出して無理矢理撮りました。現在はゲートもなく、普通に様子を伺うことができます。

アメニティ施設

セールスオフィスの方に戻ります。すると、すぐ横にちょっとしたアメニティ施設がありました。

共有部分のレストランです。高級な雰囲気です。

レストランすぐ右手に、小さめのプールとクラブハウスが見えます。
ここの住人になれば、食後のひと泳ぎとシャレこめます。

セールスオフィス

では、セールスオフィスの中に潜入です。

かなり手入れが行き届いておりキレイです。

プライスリストなど資料を用意してもらっている間にコーヒーを振る舞ってもらえるのですが、普通のカフェのようにオシャレです。

また、ここのセールスオフィスの方は、英語が流暢なフィリピンの中でもキレイな英語を話します。以前訪れた際には違う方だったのですが、その女性もすごい英語がキレイでした。
教育が行き届いている感じが、ここに表れています。

個人的に最も関心したのが、「全ユニットのプライスリストを出してほしい」と、買う気が無いと思わせるようなリクエストを出したにも関わらず、嫌な顔せずテキパキと出してくれるところでした。
他のセールスオフィスに行くと、面倒くさそうな顔をするフィリピン人スタッフもいるため感動しました。

プライスリストから見る物件価値

プライスリストを見て気づいたのですが、他のプロジェクトと比べて圧倒的に2Bed roomなどの広めのユニットのSOLDが目立ちます。
つまり、当物件の場合、他のプロジェクトと比べ居住目的での購入が多く、居住層から見て魅力的なため、値下がりや供給過多などの市況による煽りを受けにくい安定したテナント付けが期待できそうです。
また、投資目的で購入した場合も、最強の出口戦略「自己居住」として使用しても優れた物件だということを思わせます。
資金次第では、広めのユニットの購入を検討したいところですが、一方で、当物件のStudioユニットの数が極端に少なく、また、30㎡超えているため希少価値を狙って購入しても良いかもしれません。

モデルルーム

1Bedroomと2Bedroomのモデルルームが用意されているので、早速見てみます。

リビング

ダイニング

キッチン

大理石を使用していて造りがしっかりしていましたが、写真を撮り忘れてしまいました。。

ベッドルーム

バスルーム

ベランダ

まとめ

今回実際にセールスオフィスを訪れてみて、工事の進捗状況やオフィスの管理状態、フィリピンにしては社員がテキパキ働く、マニラでの建設実績などから、非常にしっかりしたデベロッパーという印象を受けました。

広大な敷地とアメニティ、緑の多さ、ゆったりした造りから、都会の喧騒の中に位置していることを忘れさせます。
それでいて、道を一本進んだだけで、JYモールに行けるため、ラホグ地区の利便性(セブの中でも非常に便利な地区)も享受できます。

また、門の外に出ても周辺は高級な住宅が多いので、治安面の心配も少ないかと思います。

居住という意味で他のプロジェクトと明確な差別化ができており、安全と、利便性、癒しが享受できる32 SANSONは、特に駐在家族におすすめです。

投資目的でも、物件のユニークさや希少性、居住需要、最終手段「自己居住」という面でおすすめです。

Mandani Bay Suites

2016年7月本サイト経由にて『マンダニベイスイーツ（Mandani Bay Suites)』の新たにご成約が決まりましたので、レポートします。

当サイトブログをご覧いただいた方は薄々気付かれていらっしゃるかと思いますが、Mandani Bay Suitesは当サイトのイチオシ物件です。

今回は、現金一括払いのご成約のレポートと併せまして、Mandani Bay Suitesの物件やデベロッパーの説明、セールスオフィスの様子、工事の最新進捗情報などをお届けしたいと思います。

国内外の有名デベロッパーによる共同プロジェクト

当物件は、「Hongkong Land 」と「TAFT」の共同プロジェクトです。

「Hongkong Land 」は、アジア地域のビルやコンドアムを開発している有名デベロッパーで、香港を中心に、中国、シンガポール、インドネシア、ベトナムなど多くの実績があります。
「TAFT」については、当物件でも紹介している超ハイライズ物件「Horizon」や、「Taft East Gate」などを手掛けていて、セブを代表する有名デベロッパーです。

アジア地域において実績のある外資デベロッパーがメインとし、さらにフィリピン地域で有名なデベロッパーがバックについているというのは、品質と開発において死角無しという感じで、海外投資において、新興国の品質とデベロッパーの倒産などに不安があるという方にとって、非常に安心感があります。

Mandani Bay Suitesの特徴

セブ市で唯一のウォーターフロント物件

セブ島のコンドミニアム(コンドテル含む)において、海沿いの物件といえばマクタン島のコンドミニアムですが、本物件はセブ市の湾岸エリアに位置しています。
何と言っても、「セブ市唯一無二のSea&City&Bridge view」という点において大きなアドバンテージを持っています。

東京の豊洲のタワーマンション、シンガポールのマリーナベイエリア、そして、「Mandani Bay Suites」に共通していえることは、全て都会の湾岸地域に位置している高級マンションということです。
豊洲もマリーナベイも高級物件ばかりで、ここ数年で見ても、価格が上がっていて今後も価値が下がることが想定しにくいエリアです。

Mandani Bay Suitesはこんな方におすすめ

Mandani Bay Suitesの場所

Mandani Bay Suitesの建設地区であるマンダウエは、メトロ・セブに位置していながらも空港からのアクセスが良いため渋滞の心配が他のセブ市に比べ少ないという利点があります。

セブ市に住んでいる方にはご存じの通り、最近のセブの渋滞本当にすごいです。
つい数年前までは、渋滞する時間帯がありましたが、それ以外は比較的スムーズに通行できました。しかし、現在は中心地に行けば行くほど、「混んでる時間しかないのでは？」と思うほど、渋滞が激しくなりました。
今セブはコンドミニアムの建設ラッシュで大型プロジェクトがどんどん開発されています。このことから、人がさらに増え渋滞がますますひどくなることが想定されます。

マンダニベイは、空港とセブ市中心地の間に位置していることもあり、他の地域よりもストレスなく、あらゆる場所へアクセスが可能です。

Mandani Bay Suitesの施設

広大な敷地内には、下記アメニティがあります。

契約(現金一括購入の場合)

前置きが長くなりましたが本題です。
今回アテンドしたお客様は、なんと、現金一括で購入されましたので、その契約の様子をレポートいたします。

マンダニベイの支払い方法

前回の記事でご紹介させていただいた通り、マンダニベイの支払いプランは基本的に下記3つの方法が選択できます。

1. 現金一括
2. 建つまでの4年の分割
3. 25％を4年分割で残りは引き渡し時に一括

1がなんと15％割引です！ 2が8％割引、3が割引なしになるため、まとまった現金をご用意できる方は「1」がおすすめです。
物件価格が一番安いスタジオで300万ペソだとすると、15%引きだと、「255万ペソ」日本円にして割引額が99万円！(1ペソ2.2円計算)
これが、1BEDROOM以上になると、更にすごいことになります。。
ちなみに前回は、上記「3」の「25％を4年分割で残りは引き渡し時に一括」をお届けしました。

いざ契約へ

実は、この契約以前に他のプロジェクトもいくつかアテンドさせていただいたのですが、マンダニベイのセールスオフィスに来たら、「想像していたものよりずっと良い。」と、すぐに購入を決めてしまわれました。
改めてこのマンダニベイの魔力を思い知らされた瞬間でした。

契約に際し、まずは、購入したいユニットを決め、プライスリストや空き状況を確認します。

写真ではわかりにくいですが、白くなっている部分が空室です。（色が付いているものは完売、売却、もしくは商談中。）
写真の上半分部分がTower1、下半分がTower2の状況となっており、Tower1が1BED ROOM以上の広めのユニットが中心の棟で、Tower2がスタジオや1BED ROOMが中心の棟となっています。
そして、それぞれの棟の中央約50%部分がシービュー、両サイドの約25%がシティー、アメニティビューとなります。
ご覧いただいた通り、シービューがユニット問わず圧倒的人気で、空きがほとんどありません。物件全体で見ても、80%以上埋まっており、プロジェクト発足間もない、4年後の完成予定のプロジェクトにも関わらず、既に最初のプレビルドの価格から若干値上げしている状況です。

後に16棟建つので、ビューにこだわりたい方は、Tower3以降の購入を検討されてもよいかもしれません。
ちなみに、今回の方は、Tower2のギリギリ残っているシービューのスタジオユニットをお選びになりました。

そして、各種契約書や購入申し込み用紙などの各種書類をよく読み、必要事項に記入、一枚一枚サインします。

契約時に必要なもの

1. パスポート(1つ目のID)
2. 予約金25,000ペソ

上記が当日最低限必要なものです。

最終的には、IDが2つ必要になるので、当日免許証などの用意ができなければ、後にメール添付で送ります。

支払い

当日の予約金25,000ペソを払い、1ヶ月以内に日本からペソ建ての外貨送金で全額支払いをし、支払終了となります。

支払いましたら、デベロッパーにメールをし、可能であれば領収書(受領した証明)をもらうと安心できるでしょう。

あとは完成を待つだけです。

以上、現金一括払いでのマンダニベイ購入でした。

工事の進捗状況

現状の工事状況ですが、まだ建物までは進んでいません。しかし、売れ行きが大変好調で、かつ、デベロッパーも問題ないため、建たないという最悪の自体は心配なさそうです。「フィリピンあるある」で、多少遅れることは想定できますが、4年後の完成まで気長に成長を見守りたいと思います。

セールスオフィスを出てすぐのところに、当物件建設予定地があります。潮の香りと風が心地良い。

完成予定が2020年のため、現在は基礎造りといった状況です。この広大な敷地内に、将来18棟も建つことを想像すると圧巻です。

まとめ

このマンダニベイ、セールスオフィスにアテンドした後の成約率が実は圧倒的に高いのです。多くの写真で紹介させていただいきましたが、そのセールスオフィスの豪華さと、プロジェクトの壮大さ、そして、物件自体の構造がかなりしっかりしている上に豪華ということで、多くの人が驚かれるようです。さすがはHongkong Landといったところです。それいて最安値は、3,000,000ペソ以下と他のコンドミニアムとほとんど変わらない価格帯で、しかも、今回のように現金一括払いにすると、大幅なディスカウントが適用されます。しかも、セブ市内唯一のウォーターフロント物件というユニークさも持っています。

なんと言ってもこの物件のエキサイティングな部分は、このマンダウエ地区の新開発エリアとしての将来性でしょう。まず、マクタン島とセブシティを結ぶ第三の橋の建設が決まっていますし、また、この地域はアヤラモールのあるビジネスパークやIT PARKなどと比べ、これまであまり注目されていないエリアでしたが、現在急ピッチで開発が進められていて、ショッピングモールなど大型の建物が次々と出来てきています。
そもそも、Hongkong Landのような外資が入ってきて、この超大型プロジェクトが出来ること自体、この立地の将来性を期待してしまいます。

マンダニベイスイーツ（Mandani Bay Suites)は、シンガポールのマリーナベイエリアと同じような、フィリピンを代表する場所になる可能性を秘めていて、今でこそ平均的な価格で購入できますが、将来化ける可能性を秘めている非常にポテンシャルの高い物件といえそうです。

写真左がTower1。右がTower2。

モデルルーム

最後に、セールスオフィスに各種モデルルームが用意されていたので、下記写真と共に紹介いたします。

スタジオユニット

間取り

キッチン

トイレ

部屋部分

1 BED ROOM

間取り

バス・トイレ

ベッドルーム

2BED ROOM(メゾネットタイプ)

間取り

バス・トイレ

階段部分

LDK部分

キッチン

ベッドルーム

バスルーム

トイレ

2BED ROOM

間取り

LDK部分

キッチン

メイドルーム

セブの物件では2BED ROOM等の広いユニットには、このようにメイド部屋が付くのが一般的です。

ベッドルーム

クローゼット

バス・トイレ

青はまだ予約になっていないので、今日予約をすればまだ購入できるということです。
23Fの海沿いかつ、最後の物件が出来ても海が見えるだろうエリアの物件が、別の13Fで将来的に海が見えなくなる可能性がある物件と同じ値段ということで、さっそく23Fの海沿いの物件で支払いスキームを立ててもらいます。

いろんなプランがありますが基本は、

①現金一括
⓶建つまでの4年の分割
③25％を4年分割で残りは引き渡し時に一括

というプランがあります。
①が15％割引、②が8％割引、③が割引なしです。

今回一番支払いが優しいプランの③にしました。
⓶だと結局のところ、750万円を4年で購入するには、毎月187500円の支払いになります。
③だと毎月4万円で残りの560万円を4年後に一括払いのほうがお財布には優しい。

でも注意が必要です。
日本人がフィリピンでローンを組むことができませんので、しっかり4年後までにお金を貯めなければいけません。
※注意が必要です。

ということで、予約金25000ペソ（6万円）を払い、1か月以内に、残りの25％の4年分のチェックを渡して契約は終了です。
この契約プロセスについては、銀行口座開設も含め別途レポートしますので。




2020年完成ということですが、もう建設は始まっています。
Tower１，２は早いうちに完売になる可能性が高いです。

合計18棟のプロジェクトなので、まだまだこれからでも間に合います。
マンダニベイスイーツ（Mandani Bay Suites)は、シンガポールのマリーナベイエリアと同じような、フィリピンを代表する場所になることを祈りつつ、これれからも、購入方法、契約など情報を書いていく予定です。

マンダウエにあるセブドクターズの近くに計画されている、Mandani Bay Suitesの最近情報を調査してきました。 このサイトは最新情報を届けることに拘っていますので、特に周辺の開発情報も含め報告したいと思います。

セブドクターズの近郊ですが非常に開発が進んでいます。 現時点では空き地が目立ちますが、写真のようなモールも多数建設予定であり、将来の投資先としては非常に有望です。

さて、肝心の物件の開発状況はというと。。。

現時点では完全に空き地です。 こうした物件に投資する場合は、デベロッパーが重要になります。

シンガポールのマリーナエリアを開発した香港の会社（Hongkong Land）と、TAFTの共同プロジェクト。 このTAFTですが、最近フィリピンのセブ島でかなり事業を伸ばしているガイサノショッピングモールが提携をしているという情報があります。TAFT自体はセブ島ではまだ歴史が浅いのですが、ガイサノはガイサノカントリーモール、グランドモールなど非常に好調に事業を運営しているショッピングモールです。

開発エリアからセブドクターズ大学も見えますね。 このMandani Bay Suitesは、将来的な投資という点では1，2を争うほど有望な物件だと考えています。

１．マンダウエ地区は開発が進む

マンダウエ地区はセブシティーの中でも現在急ピッチで開発が進んでいるエリアです。なんといっても空港から30分以内の位置にありますので、将来的に外国人の人が多く住む可能性があり、投資価値が高まる可能性が高いです。

２．湾岸エリアで海が見える好立地

セブシティーの中で海に面している開発が非常に希少価値があります。したがって、海を見渡せるユニットは非常に魅力的です。一方でアメニティーに面しているエリアも従来より人気があるため、海あるいはアメニティーのどちらかのユニットを選ぶのに迷いそうです。

３．完成する2020年には価値が高騰の可能性あり

完成が2020年と先なことも+に働きそうです。現在2016年、2017年完成のモールが多数周りにありますので、今後集客が進んでいきます。4年後には人であふれかえるエリアになっている可能性が高いです。

物件の契約方法、条件など再度レポートをしますので。

驚くことに空室状況はあとわずかだとか。
興味がある方はお急ぎください。

本日は2015年の年末に新しく出来たロビンソンガレリアモールに行ってきました。単純にモールに行っただけではなく、周辺環境を徹底調査しました。5月にTower2が売りに出されるようですが、アメニティー側がお勧めです。

実は3月に訪問して以来久しぶりに訪れたのですが、人が増えていてビックリ・・・。このモール大化けするかもしれないです。ということは2020年に完成するコンドミニアムは単純に将来価値が増大する可能性が十分アリ。

このサイトは物件の生の最新情報を届けることにこだわっています。そう、とにかく自分の足で実際に現場を見てみないと、本当のコンドミニアムの価値はわかりません。ということで早速モールの中ではなく、周辺環境についてレポートしていきます。

まずこの模型ですが、コンドミニアムが出来るのは、モールの反対側になります。ですので、モールの反対側がどういう風な周辺環境なのか？モールとどう直結するのかが非常に重要です。

まずはこの模型で見た左サイドの入口を出て撮影・・・

この噴水が目印になります。 そもそもこのロビンソンモールは、コンドミニアムの完成は2020年とかなり先になります。実際に今建設をしているのは今年にOPENをするロビンソンホテルです。※模型でいうと右サイド。

ホテルは御覧の通り外観は結構できていますね。

模型の右手前にあたるホテルのエントランスの工事が急ピッチで進んでいます。一度このホテルに泊まってみるのもいいかもしれませんね。さていよいよコンドミニアムの開発状況。2020年に完成でTower1はほぼ完売していとか。現時点ではどんな感じなのでしょうか？ホテル側から、まずはモールの反対側に行ってみようと思います。



ちょっと覗かしてもらってパシャリ。まだなーんにも出来ていないですね。基礎工事をやっているんですかね？？？
そもあれ、周辺環境を調査すべく、裏側から回ってみることに




こんな感じで青い塀に囲まれています。



途中覗けたので撮影してみましてが、まずは建築のために整理をしている状況みたいです。
ともあれ、実際にモールの逆側の環境が気になるところ。



中古車屋さんがあります。これがTower2の向かいくらいですかね。



Tower1の向かいのあたりはセメント工場らしきものが・・・。あまり良い環境とは言えませんね。



最後に完全にTower1のあたりかつ、かなりモールの近くまで戻って撮影したのですが、まだ基礎工事すら出来ていません。2020年完成なので、基礎工事が年内に開始するくらいのスケジュール感だと思います。こんな状況でTower1が完売とは、Tower2,3もすぐに売れてしまう可能性が高いですね。

ただし今回痛感したのが、環境はアメニティー側とセメント工場や中古車屋側では雲泥の差があるということです。アメニティー側は少し料金設定が高くなる可能性はありますが、もし同じ料金設定だとしたらすぐにでも購入してしまったほうがいいかもしれません。

発売と同時に購入、ロケーションのものを購入しておけば、場合によっては2020年の完成前に転売も十分可能です。

最後に久しぶりにロビンソンガレリアを訪問して思ったのが、このモール将来性は十分です。1か月前に来た時よりも明らかに人が増えていましたし、これからスタバ、吉野家などもどんどん完成し、ホテルも出来ますので、このあたりの不動産価値が上がる可能性もあります。

2020年ということで、資金的にも4年でお金も確保できるので、「モール直結」かつ「リーズナブルな料金」という点で、おすすめしたいです。引き続きレポートしていきますので。

アヤラセンターのモール直結のハイエンド物件といば「THE ALCOVES」。日本テイスト「ZEN」の1ベッドルームなどもあり、日本人向けにも非常に人気が高い物件です。2020年完成ということでまだまだ先ではありますが、現地調査に行ってきました。

アヤラセンターのモール内から直接行けるため、現時点で工事が始まっているようです。ここから実際にコンドミニアムに行けてしまうわけです。

こちらはアヤラのテラスから撮影した写真。完成ま間近の1016レジデンスの右隣なので、写真の中心のモール真上あたりにできるイメージと説明すればわかりやすいと思います。※左が1016レジデンスです。

反対側に行ってみるとすでに工事が始まっています。正面に見えるのが1016レジデンスです。

中をのぞいてみると、もう既に地下まで掘っていますね。さてせっかくなので、アヤラセンターの反対側の周辺環境も調査してきました。

こちらが工事現場側。（アルコブ側）

アヤラセンターの反対側にあたる向かいには、銀行があります。

少し1016レジデンス側に行き、こちらもやはりアルコブ側に工事中の壁。

こちらの向かいは「アバロン」というコンドミニアム（すでに完成済）。

いやいや本当に抜群の立地です。7.8millionから日本円で20百万円という最低金額もうなずけますね。 あくまで個人的な見解ですが、セブに住んでいる人には最高の立地・住環境ではないでしょうか。

実は個人的に将来的に住む用として購入を検討したのですが、2020年にセブにいるかな？ということでやめました。2020年までにセブに永住したい人、ハイエンド物件に投資したい人にはお勧めです。

最後にアヤラセンターの入口側から撮影した写真です。スーパーも近いし、言うことなしですね。 ハイエンド物件としては一押ししたいと思います。

アヤラランドがITパークで開発中のコンドミニアム、アビダタワーリアラの建設状況を確認してきました。
このAvida Towersですが、ITパーク内にあるフィリピンの大手デベロッパーである、アヤラランドが建設中の物件の中でも、比較的リーズナブルな価格帯のコンドミニアムであり、特に投資物件として有望です。

ちょうどコンドミニアムから近いあたりに新アヤラモールも出来る予定です。右端に見えるのがこのコンドミニアムなので、本当に近いところにアヤラモールができるので、将来的な投資先としては非常に有望ですね。

トラックの出入りも多く、アヤラモールの開発も急ピッチに進んでいるようです。2020年なのでだいぶ先ではありますが。

さて肝心のコンドミニアムですが、Tower1,2,3と売り出しになっていて1,2はかなり売れてしまっているようです。それもそのはず、建築も外枠はほぼ完成している感じです。

これがTower１です。

ほぼ最上階までできている感じです。

Tower1と2をつなぐ通路ですかね。

これがTower2です。気のせいかTower2のほうが高い階まで完成しているように見えます。

Tower1と2はほとんど進捗状況が変わらないです。両方とのかなり順調に建設が進んでいます。ただ2016年中に完成となっていますが、どうなんですかね？？？こちらについてはしっかりフォローしていきますので。

さて昨年に売り出して、まだ比較的購入できるユニットがTower3はというと・・・

こちらは2と3の通路か駐車場ですかね・・・



こちらは絶賛基礎工事中でした。2019年中完成なので、こんなもんではないでしょうか。
それにしても、このコンドミニアムですが、将来的な投資としては非常に楽しみです。

向かいのコールセンター向けのBloc4はほぼ完成しています。この隣が・・・

JPモルガンのビル。そして隣におなじみの日本料理が・・・

ここらへん一体が将来非常に開発が進みそうですね。実はこのAvida Towersはもともと別のエリアにあるこのコンドミニアムの開発が最初だったのです。



このエリアなのですが、あまり買い物ができる場所などもなく、なんとなく雰囲気が好きなれません。

こちらと比較をすると、Rialaのほうがアヤラモールにも将来的に近いだろうし、交通の便もよさそう。

RialaはこれからTower4,5の開発も計画していますので、まだまだ購入するチャンスがあります。
これからも情報を提供していきますので。