本日は2015年の年末に新しく出来たロビンソンガレリアモールに行ってきました。単純にモールに行っただけではなく、周辺環境を徹底調査しました。5月にTower2が売りに出されるようですが、アメニティー側がお勧めです。
実は3月に訪問して以来久しぶりに訪れたのですが、人が増えていてビックリ・・・。このモール大化けするかもしれないです。ということは2020年に完成するコンドミニアムは単純に将来価値が増大する可能性が十分アリ。
このサイトは物件の生の最新情報を届けることにこだわっています。そう、とにかく自分の足で実際に現場を見てみないと、本当のコンドミニアムの価値はわかりません。ということで早速モールの中ではなく、周辺環境についてレポートしていきます。
まずこの模型ですが、コンドミニアムが出来るのは、モールの反対側になります。ですので、モールの反対側がどういう風な周辺環境なのか？モールとどう直結するのかが非常に重要です。
まずはこの模型で見た左サイドの入口を出て撮影・・・
この噴水が目印になります。 そもそもこのロビンソンモールは、コンドミニアムの完成は2020年とかなり先になります。実際に今建設をしているのは今年にOPENをするロビンソンホテルです。※模型でいうと右サイド。
ホテルは御覧の通り外観は結構できていますね。
模型の右手前にあたるホテルのエントランスの工事が急ピッチで進んでいます。一度このホテルに泊まってみるのもいいかもしれませんね。さていよいよコンドミニアムの開発状況。2020年に完成でTower1はほぼ完売していとか。現時点ではどんな感じなのでしょうか？ホテル側から、まずはモールの反対側に行ってみようと思います。
ちょっと覗かしてもらってパシャリ。まだなーんにも出来ていないですね。基礎工事をやっているんですかね？？？
そもあれ、周辺環境を調査すべく、裏側から回ってみることに
こんな感じで青い塀に囲まれています。
途中覗けたので撮影してみましてが、まずは建築のために整理をしている状況みたいです。
ともあれ、実際にモールの逆側の環境が気になるところ。
中古車屋さんがあります。これがTower2の向かいくらいですかね。
Tower1の向かいのあたりはセメント工場らしきものが・・・。あまり良い環境とは言えませんね。
最後に完全にTower1のあたりかつ、かなりモールの近くまで戻って撮影したのですが、まだ基礎工事すら出来ていません。2020年完成なので、基礎工事が年内に開始するくらいのスケジュール感だと思います。こんな状況でTower1が完売とは、Tower2,3もすぐに売れてしまう可能性が高いですね。
ただし今回痛感したのが、環境はアメニティー側とセメント工場や中古車屋側では雲泥の差があるということです。アメニティー側は少し料金設定が高くなる可能性はありますが、もし同じ料金設定だとしたらすぐにでも購入してしまったほうがいいかもしれません。
発売と同時に購入、ロケーションのものを購入しておけば、場合によっては2020年の完成前に転売も十分可能です。
最後に久しぶりにロビンソンガレリアを訪問して思ったのが、このモール将来性は十分です。1か月前に来た時よりも明らかに人が増えていましたし、これからスタバ、吉野家などもどんどん完成し、ホテルも出来ますので、このあたりの不動産価値が上がる可能性もあります。
2020年ということで、資金的にも4年でお金も確保できるので、「モール直結」かつ「リーズナブルな料金」という点で、おすすめしたいです。引き続きレポートしていきますので。
